農地転用の費用調査第二弾です。
今回は、岐阜県の業者が設定している農地法関係の許認可費用について簡単な独自調査を行い、平均値を算出してみました。
業者選定の際にご活用ください。
農地転用の費用についてはこちらでもご紹介しています。
愛知県の調査結果はこちらをご覧ください。
調査の基準
- インターネットで「岐阜県 農地転用」のキーワードで検索し、検索結果の５０位以内にヒットした業者が設定する費用の平均値を出す
- 金額表示が「○○円～」となっている場合は表記されている○○で計算
- 金額表示が「○○円～××円」となっている場合は最高額の××で計算
- 税抜き
- １００の位以下の端数は切下げ
農地転用の費用の平均値
調査の結果、以下のようになりました。
| 業務内容 | 費用の平均値（税抜） |
|---|---|
| 農地法３条届出 | 22,500円 |
| 農地法３条許可 | 45,600円 |
| 農地法４条届出 | 38,100円 |
| 農地法４条許可 | 70,800円 |
| 農地法５条届出 | 40,000円 |
| 農地法５条許可 | 73,700円 |
| 農振除外申出 | 94,000円 |
３条届出
相場は15,000円～30,000円でした。
しかし、検索でヒットした岐阜県内の業者は３条届出の費用を設定しているところは皆無で、「岐阜県 農地転用」でヒットした愛知県の業者の平均値となっています。
３条届出についての詳細はこちらで確認できます。
３条許可
相場は30,000円～60,000円となりました。
３条許可は、農地を耕作目的で売買したり、貸し借りするときに必要な手続きです。営農計画の作成が業務のメインとなるでしょう。
３条許可についてはこちらをご覧ください。
４条届出
相場は25,000円～45,000円となりました。
４条関係は、自己所有の農地転用になりますので、単独申請となります。双方申請が必要な５条関係に比べて割安となっています。
４条許可
相場は62,000円～95,000円となりました。
４条届出に比べると、作成する書類の量が多いですし、時間もかかりますので届出に比べて２倍程度の価格になっています。
４条許可または５条許可についてはこちらをご覧ください。
５条届出
相場は25,000円～50,000円となりました。
５条関係は、譲渡人と譲受人の双方申請となりますので、４条に比べて若干手間がかかります。したがって、４条関係よりも少し高くなる傾向にあります。
５条許可
相場は50,000円～100,000円となりました。
届出と同様に、４条許可よりも少し高い平均値となりました。最低値は50,000円でしたが、かなり低価格な設定だと思います。
５条許可または４条許可についてはこちらをご覧ください。
農振除外
相場は50,000円～150,000円となりました。
最低値と最高値の差が大きく、相場とはいえないかもしれません。農地関係で一番難しい手続きになりますが、５条許可と同じくらいの価格で請け負う業者もあり、低価格化が進行しているのかもしれません。
まとめ
岐阜県の調査を行って感じたことは、ネットでヒットする業者の数が少ないということです。
さらに、金額を公表していない業者もいくつかありましたし、中には、同じ業者で２つのサイトがあり、金額がそれぞれ違っているなんていうところもありました。
ひょっとしたらインターネットでの広告がまだ浸透していないのかもしれません。
したがって、今回調査した平均値の信用性もイマイチかもしれませんが、１つの参考として利用してみてください。
