農地転用Ｑ＆Ａ

Ｑ．農地を特別縁故者に分与した場合、農地法３条許可は必要ですか？

相続人の不在によって、相続財産が特別縁故者に分与されることがあります。このとき、遺産に農地が含まれているときであっても、遺産分割の場合と同様に、農地法３条１項１２号の規定によって３条許可は不要であるとされています。

しかし、農地法３条の３第１項に基づき、農業委員会に届出をする必要があります。
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Ｑ．離婚による財産分与によって農地の権利が移転する場合、農地法３条の許可を受ける必要がありますか？

離婚によって財産分与が行われ、農地がその対象となることも十分考えられます。

農地法３条１項１２号によって、協議離婚、婚姻取消しまたは裁判上の離婚の際に裁判または調停によって財産が分与されることは適用除外とされています。
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Ｑ．遺産分割による農地の権利移転について農地法の許可は必要ですか？

農地の権利移転には農地法３条許可が必要ですが、農地法３条１項に該当するものについては農業委員会の許可は不要とされています。

遺産分割は、農地法３条１項１２号によって許可の適用除外とされています。したがって許可は必要ありません。
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Ｑ．農地に抵当権を設定する場合、農地法３条許可は必要ですか？

農地法３条１項によると、以下のような権利の移転または設定がある場合、農地法３条許可が必要になります。
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